Estimation théorique
Rue du Val d’Or,95240 Cormeilles en Parisis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Val d’Or,95240-Cormeilles en Parisis indique un avis de valeur compris entre 509.000€ et 573.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.090€ et 5.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 509.000€ et 573.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.218€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.218€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormeilles-en-Parisis (95176), comprenant 24892 habitants est de 15,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.525€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,33€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.133€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 9.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 509.000€ et 573.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.218€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.218€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormeilles-en-Parisis (95176), comprenant 24892 habitants est de 15,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.525€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,33€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.133€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 9.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-29 | 12 | RUE DU VAL D OR | 4 | 88 | 164 | 433000€ | 4920€ |
2022-12-06 | 33 | RUE DU VAL D OR | 4 | 95 | 920 | 570000€ | 6000€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DU VAL D OR | 7 | 230 | 700 | 899000€ | 3909€ |
2019-11-29 | 13 | RUE PAUL LEBOUCHER | 5 | 142 | 232 | 405000€ | 2852€ |
2022-03-18 | 11 | RUE PAUL LEBOUCHER | 4 | 117 | 373 | 604000€ | 5162€ |
2022-03-04 | 20 | RUE PAUL LEBOUCHER | 4 | 83 | 577 | 477000€ | 5747€ |
2023-06-15 | 17 | RUE DU MARTRAY | 6 | 179 | 630 | 387000€ | 2162€ |
2019-12-27 | 7 | RUE PAUL LEBOUCHER | 2 | 36 | 217 | 207000€ | 5750€ |
2023-02-16 | 3 | RUE PAUL LEBOUCHER | 5 | 93 | 280 | 475000€ | 5108€ |
2021-09-13 | 60 | BD CLEMENCEAU | 2 | 65 | 531 | 235000€ | 3615€ |
2019-09-26 | 23 | RUE DE LA PAIX | 3 | 58 | 246 | 294000€ | 5069€ |
2021-10-28 | 19 | RUE DE LA PAIX | 5 | 79 | 487 | 200000€ | 2532€ |
2022-07-22 | 4 | RUE PAUL LEBOUCHER | 5 | 100 | 264 | 510000€ | 5100€ |
2022-10-20 | 30 | RUE PAUL LEBOUCHER | 4 | 87 | 399 | 166194€ | 1910€ |
2021-07-08 | 49 | RUE DU VAL D OR | 4 | 101 | 400 | 513000€ | 5079€ |
2022-03-11 | 2 | IMP DE LA PAIX | 6 | 102 | 563 | 542000€ | 5314€ |
2021-06-30 | 77 | RUE CARNOT | 4 | 84 | 516 | 410000€ | 4881€ |
2019-06-20 | 14 | RUE DU MARTRAY | 6 | 126 | 160 | 130000€ | 1032€ |
2022-04-11 | 10 | RUE DU MARTRAY | 7 | 140 | 425 | 654100€ | 4672€ |
2022-04-21 | 20 | RUE DU MARTRAY | 4 | 160 | 723 | 630000€ | 3938€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DES JACOBINS | 5 | 100 | 0 | 425000€ | 4250€ |
2019-07-18 | 40 | RUE PAUL LEBOUCHER | 3 | 59 | 147 | 261000€ | 4424€ |
2020-09-16 | 80 | BD CLEMENCEAU | 4 | 76 | 401 | 365000€ | 4803€ |
2020-12-23 | 45 | RUE PAUL LEBOUCHER | 4 | 74 | 1019 | 429000€ | 5797€ |
2022-07-13 | 5 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 112 | 438 | 597000€ | 5330€ |
2021-07-24 | 9001 | ALL DE MEZIERES | 3 | 65 | 473 | 468000€ | 7200€ |
2020-10-27 | 9 | RUE DES JACOBINS | 3 | 53 | 252 | 304000€ | 5736€ |
2020-10-08 | 5 | RUE DE LA FRETTE | 4 | 73 | 769 | 440000€ | 6027€ |
2022-01-20 | 15 | IMP DE LA PAIX | 6 | 112 | 308 | 585000€ | 5223€ |
2019-07-22 | 40 | RUE DU VAL D OR | 4 | 121 | 400 | 190000€ | 1570€ |
2021-05-07 | 40 | RUE DU VAL D OR | 4 | 121 | 400 | 212800€ | 1759€ |
2021-05-07 | 40 | RUE DU VAL D OR | 4 | 121 | 400 | 470000€ | 3884€ |
2021-10-15 | 5 | RUE EMILE DELORME | 6 | 125 | 668 | 700000€ | 5600€ |
2021-11-25 | 51 | RUE PAUL LEBOUCHER | 3 | 63 | 662 | 346000€ | 5492€ |
2019-07-26 | 11 | RUE DE LA FRETTE | 5 | 133 | 323 | 432000€ | 3248€ |
2021-05-21 | 94 | BD CLEMENCEAU | 4 | 62 | 330 | 358500€ | 5782€ |
2020-10-21 | 81 | BD CLEMENCEAU | 3 | 70 | 435 | 240000€ | 3429€ |
2022-07-29 | 17 | RUE DES JACOBINS | 5 | 125 | 581 | 555000€ | 4440€ |
2021-11-29 | 8 | RUE MASSENET | 6 | 127 | 390 | 522000€ | 4110€ |
2021-11-04 | 2 | RUE DES ALLUETS | 4 | 100 | 379 | 395000€ | 3950€ |
2022-07-25 | 2 | RUE DES ALLUETS | 5 | 152 | 437 | 650000€ | 4276€ |
2022-05-25 | 83 | BD CLEMENCEAU | 2 | 48 | 432 | 220000€ | 4583€ |
2021-11-19 | 48 | BD CLEMENCEAU | 4 | 102 | 275 | 505000€ | 4951€ |
2021-01-06 | 69 | RUE DU VAL D OR | 4 | 80 | 490 | 270000€ | 3375€ |
2021-10-12 | 69 | BD CLEMENCEAU | 3 | 90 | 535 | 560445€ | 6227€ |
2020-10-23 | 69 | BD CLEMENCEAU | 3 | 90 | 535 | 675000€ | 7500€ |
2020-06-23 | 25 | RUE MASSENET | 3 | 86 | 239 | 403000€ | 4686€ |
2021-09-13 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 135 | 467 | 470450€ | 3485€ |
2019-09-19 | 17 | RUE MASSENET | 4 | 85 | 244 | 380000€ | 4471€ |
2019-10-18 | 37 | RUE VIGNON | 5 | 100 | 332 | 348000€ | 3480€ |
2022-02-24 | 87 | BD CLEMENCEAU | 3 | 50 | 339 | 315000€ | 6300€ |
2023-04-11 | 17 | RUE FRANCIS CARTON | 6 | 156 | 469 | 590000€ | 3782€ |
2021-08-06 | 46 | BD CLEMENCEAU | 4 | 84 | 268 | 359000€ | 4274€ |
2022-09-08 | 53 | RUE CARNOT | 4 | 91 | 397 | 512600€ | 5633€ |
2022-08-18 | 13 | ALL DE LA CASCADE | 4 | 110 | 410 | 483000€ | 4391€ |
2021-10-22 | 15 | RUE DE LA FRETTE | 4 | 134 | 747 | 494523€ | 3690€ |
2021-07-20 | 36 | RUE DU MARTRAY | 2 | 60 | 367 | 390000€ | 6500€ |
2019-09-19 | 7 | RUE DES ALLUETS | 5 | 120 | 1064 | 629200€ | 5243€ |
2022-03-01 | 3 | RUE MASSENET | 5 | 123 | 420 | 526550€ | 4281€ |
2021-04-13 | 51 | RUE CARNOT | 3 | 64 | 525 | 390000€ | 6094€ |
2020-06-26 | 95 | BD CLEMENCEAU | 3 | 48 | 122 | 270000€ | 5625€ |
2021-09-06 | 42 | RUE VIGNON | 4 | 88 | 0 | 405000€ | 4602€ |
2020-08-19 | 42 | RUE VIGNON | 4 | 93 | 0 | 352000€ | 3785€ |
2022-08-30 | 12 | RUE DES ALLUETS | 3 | 61 | 631 | 400000€ | 6557€ |
2020-07-08 | 1 | RUE MASSENET | 5 | 136 | 363 | 537800€ | 3954€ |
2020-02-28 | 11 | RUE DES ALLUETS | 6 | 109 | 483 | 459500€ | 4216€ |
2022-08-02 | 8 | ALL DE LA CASCADE | 5 | 114 | 419 | 572500€ | 5022€ |
2020-11-09 | 10 | ALL DE LA CASCADE | 6 | 115 | 400 | 520000€ | 4522€ |
2021-10-11 | 95 | BD CLEMENCEAU | 3 | 95 | 127 | 360000€ | 3789€ |
2020-12-16 | 40 | RUE VIGNON | 6 | 147 | 126 | 730000€ | 4966€ |
2020-08-21 | 19 | ALL DE LA CASCADE | 5 | 120 | 400 | 514900€ | 4291€ |
2023-01-19 | 11 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 76 | 317 | 500000€ | 6579€ |
2020-11-13 | 50 | RUE DU VAL D OR | 3 | 76 | 479 | 386000€ | 5079€ |
2019-11-26 | 15 | RUE DES ALLUETS | 6 | 168 | 498 | 710000€ | 4226€ |
2022-07-27 | 30 | RUE DES JACOBINS | 5 | 180 | 637 | 400000€ | 2222€ |
2020-08-31 | 30 | RUE MASSENET | 7 | 142 | 326 | 559000€ | 3937€ |
2019-12-30 | 17 | RUE DES ALLUETS | 5 | 150 | 630 | 527500€ | 3517€ |
2020-01-08 | 36 | BD CLEMENCEAU | 4 | 70 | 409 | 290000€ | 4143€ |
2022-06-09 | 38 | RUE VIGNON | 5 | 145 | 468 | 350000€ | 2414€ |
2019-07-24 | 105 | BD CLEMENCEAU | 5 | 105 | 406 | 370000€ | 3524€ |
2021-05-12 | 20 | ALL DE LA CASCADE | 5 | 120 | 402 | 489000€ | 4075€ |
2022-04-19 | 15 | RUE DES ALLUETS | 4 | 151 | 53 | 710000€ | 4702€ |
2021-08-26 | 43 | RUE CARNOT | 5 | 140 | 260 | 705000€ | 5036€ |
2022-04-07 | 36 | RUE VIGNON | 4 | 124 | 384 | 582500€ | 4698€ |
2022-11-24 | 103 | BD CLEMENCEAU | 4 | 68 | 0 | 480000€ | 7059€ |
2020-08-25 | 34 | BD CLEMENCEAU | 3 | 51 | 287 | 395238€ | 7750€ |
2020-03-18 | 37 | BD CLEMENCEAU | 4 | 75 | 423 | 327953€ | 4373€ |
2022-08-31 | 44 | RUE CARNOT | 5 | 115 | 0 | 589890€ | 5129€ |
2019-07-12 | 29 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 87 | 256 | 391153€ | 4496€ |
2023-01-09 | 32 | RUE VIGNON | 5 | 80 | 437 | 429650€ | 5371€ |
2020-11-05 | 32 | BD CLEMENCEAU | 3 | 64 | 555 | 300000€ | 4688€ |
2021-04-16 | 6 | SEN DES FLEURS | 5 | 119 | 358 | 475000€ | 3992€ |
2022-07-29 | 15 | RUE DES ALLUETS | 5 | 128 | 411 | 713000€ | 5570€ |
2021-07-12 | 31 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 193 | 780 | 482500€ | 2500€ |
2020-10-22 | 30 | BD CLEMENCEAU | 5 | 98 | 417 | 400000€ | 4082€ |
2022-11-30 | 33 | BD CLEMENCEAU | 5 | 108 | 487 | 549000€ | 5083€ |
2022-09-05 | 118 | BD CLEMENCEAU | 6 | 138 | 657 | 528000€ | 3826€ |
2022-06-22 | 2 | SEN FONTAINE ST MARTIN | 3 | 48 | 138 | 215000€ | 4479€ |
2021-05-21 | 4 | RUE FONTAINE ST MARTIN | 6 | 156 | 238 | 487600€ | 3126€ |
2022-01-12 | 46 | RUE MASSENET | 2 | 94 | 365 | 440000€ | 4681€ |
2022-10-21 | 2 | RUE DE LA COTE ST REMY | 8 | 150 | 595 | 607000€ | 4047€ |
2023-06-06 | 26 | RUE DE LA FRETTE | 2 | 27 | 225 | 220000€ | 8148€ |
2021-01-20 | 31 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 191 | 348 | 464000€ | 2429€ |
2020-06-12 | 26 | RUE DES HAUTES RUELLES | 3 | 54 | 220 | 339000€ | 6278€ |
2022-04-06 | 115 | BD CLEMENCEAU | 6 | 122 | 375 | 455000€ | 3730€ |
2019-06-26 | 31 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 147 | 393 | 575000€ | 3912€ |
2020-12-18 | 32 | RUE DES HAUTES RUELLES | 3 | 51 | 390 | 350000€ | 6863€ |
2021-07-05 | 13 | RUE FONTAINE ST MARTIN | 5 | 100 | 346 | 415000€ | 4150€ |
2021-08-31 | 11 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 109 | 432 | 605000€ | 5550€ |
2021-07-19 | 18 | IMP MASSENET | 6 | 155 | 384 | 660000€ | 4258€ |
2019-06-18 | 8 | RUE DE LA COTE ST REMY | 3 | 65 | 452 | 337000€ | 5185€ |
2022-02-15 | 117 | BD CLEMENCEAU | 6 | 145 | 0 | 308411€ | 2127€ |
2023-02-15 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 64 | 316 | 345000€ | 5391€ |
2019-08-30 | 2 | SEN DES FLEURS | 5 | 111 | 235 | 325000€ | 2928€ |
2020-09-23 | 120 | BD CLEMENCEAU | 3 | 72 | 319 | 344000€ | 4778€ |
2023-02-02 | 23 | RUE DE LA FRETTE | 4 | 97 | 477 | 435000€ | 4485€ |
2019-06-28 | 5 | ALL DU CLOS DES TUILERIES | 5 | 130 | 467 | 440000€ | 3385€ |
2020-10-16 | 25 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 124 | 321 | 565000€ | 4556€ |
2023-05-24 | 36 | RUE DES GRANDS FONDS | 5 | 128 | 799 | 512000€ | 4000€ |
2021-06-28 | 54 | RUE MASSENET | 3 | 60 | 349 | 493150€ | 8219€ |
2020-05-04 | 115 | BD CLEMENCEAU | 6 | 134 | 402 | 575000€ | 4291€ |
2023-01-10 | 27 | RUE DE LA FRETTE | 5 | 79 | 272 | 413900€ | 5239€ |
2023-06-27 | 12 | RUE DE LA COTE ST REMY | 5 | 108 | 517 | 485000€ | 4491€ |
2020-07-09 | 3 | RUE DES BOUCHERES | 5 | 132 | 603 | 440000€ | 3333€ |
2022-08-29 | 36 | RUE DES GRANDS FONDS | 2 | 70 | 501 | 693150€ | 9902€ |
2020-10-30 | 4 | ALL DU CLOS DES TUILERIES | 3 | 73 | 395 | 460000€ | 6301€ |
2022-10-03 | 31 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 148 | 366 | 510000€ | 3446€ |
2020-07-22 | 36 | RUE DES HAUTES RUELLES | 4 | 99 | 532 | 365000€ | 3687€ |
2020-08-20 | 2 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 154 | 630 | 588000€ | 3818€ |
2021-06-29 | 22 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 74 | 512 | 430000€ | 5811€ |
2022-10-03 | 23 | RUE DE MONTIGNY | 4 | 117 | 508 | 516040€ | 4411€ |
2022-11-18 | 18 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 105 | 520 | 495000€ | 4714€ |
2019-08-22 | 3 | ALL DU CLOS DES TUILERIES | 6 | 130 | 448 | 425500€ | 3273€ |
2022-05-19 | 32 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 94 | 622 | 616000€ | 6553€ |
2021-01-25 | 4 | BD DE LORRAINE | 4 | 80 | 271 | 406000€ | 5075€ |
2022-11-10 | 24 | RUE VIGNON | 2 | 56 | 166 | 281000€ | 5018€ |
2021-11-19 | 26 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 102 | 661 | 724200€ | 7100€ |
2022-09-14 | 46 | RUE DES GRANDS FONDS | 5 | 90 | 398 | 380000€ | 4222€ |
2022-03-03 | 51 | RUE MASSENET | 3 | 57 | 283 | 154602€ | 2712€ |
2022-04-19 | 5 | RUE DE MONTIGNY | 4 | 100 | 0 | 468995€ | 4690€ |
2022-10-07 | 30 | RUE CARNOT | 6 | 135 | 532 | 650000€ | 4815€ |
2019-06-11 | 5 | BD DE LORRAINE | 3 | 87 | 219 | 340000€ | 3908€ |
2022-09-16 | 30 | AV DU BEAU SITE | 3 | 60 | 136 | 246000€ | 4100€ |
2021-09-27 | 25 | RUE CARNOT | 5 | 140 | 493 | 523846€ | 3742€ |
2021-10-06 | 4 | ALL COGIS | 5 | 107 | 474 | 673500€ | 6294€ |
2021-11-03 | 32 | RUE DES GRANDS FONDS | 3 | 45 | 186 | 242310€ | 5385€ |
2021-10-01 | 10 | RUE DES CHAMPS DRUET | 5 | 121 | 500 | 530000€ | 4380€ |
2022-05-05 | 116 | RUE DE VERDUN | 5 | 89 | 446 | 493500€ | 5545€ |
2022-10-19 | 112 | RUE DE VERDUN | 5 | 93 | 146 | 405000€ | 4355€ |
2020-09-07 | 23 | BD CLEMENCEAU | 2 | 40 | 87 | 230000€ | 5750€ |